Villes-sur-Auzon (84570) Chateau de Leyrac

Réf : 214 1 211 000 €

VILLES SUR AUZON - L'Oustaou Immo vous présente cette bâtisse chargée d'histoire. Son ancienneté remonte à l'année 1119, où elle avait une fonction religieuse, d'abord en église, puis en couvent. Son architecture ainsi que ses murs en pierre sont les marques d'une propriété qui a traversé, siècle après siècle, au coeur des pays du Mont Ventoux, l'histoire de notre village.

Aujourd'hui entièrement rénovée, la propriété est utilisée comme une activité d'accueil, maison d'hôtes. Elle est composée en rez de chaussée d'une grande pièce d'accueil / salle à manger, une cuisine équipée de 18m², ainsi qu'un grand salon avec cheminée de 55m², des WC et une pièce pouvant servir de réception. Au 1er étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau, pour une surface minimum de 21,76m² pour la plus petite des trois.

Enfin au dernier niveau, deux suites indépendantes, aménagées sous combles, chacun de ces deux espaces est composé de deux chambres et une salle d'eau.

Au total 308m² habitables pour la partie exploitation, pouvant également totalement correspondre à une grande maison familiale.

Attenant à la maison d'hôtes, un appartement privé d'environ 138m² composé de deux chambres, une belle pièce de vie de 29m² exposée ouest.

A l'extérieur, vous découvrirez un parc de plus de 1,3 hectares entièrement arboré, composé d'un terrain de pétanque, bassin, ainsi qu'une grande parcelle de vignes entretenue aujourd'hui par un exploitant local," Le Château Pesquier". Possibilité de créer une piscine, le certificat d'urbanisme est accepté en mairie.

Le plus, une cuisine d'été équipée avec plancha, un espace à l'ombre et frais pour l'été ainsi qu'un local à vélo sécurisé. En bonus, pièce maîtresse de ce charmant domaine, une chapelle en pierre transfomée en espace bien être, sauna atypique complète cet ensemble.

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 84570
Surface habitable (m²) 469 m²
surface terrain 1,39 ha
Surface loi Carrez (m²) 469 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue Vignes, campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 7
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 10
Surface cave (m²) 6.4
Exposition Sud
Année de construction 1119
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 211 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 5 €
Taxe foncière annuelle 3 396 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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