Sault (84390)  Hameau au pied du Mont Ventoux

Réf : 210 2 800 000 €

L'OUSTAOU IMMO - SAULT - EXCLUSIVITE

Un cadre exceptionnel, une bâtisse unique. Niché au coeur de la provence, ce havre de paix est un lieu à part de notre belle région. Encerclés d'une couleur violette, les murs en pierre de la Bastide sont bercés par le chant des cigales et le parfum des lavandes qui les entourent.

Cet ensemble immobilier est composé de plusieurs bâtiments datant de différentes époques, une rénovation réussie mêlant goût et authenticité.

La Bastide est le corps principal de cet ensemble. Elle bénéficie d'une pièce d'accueil qui permet également de mettre en avant des articles locaux aux essences provençales produits et cultivés non loin de là, une pièce de réception d'une cinquantaine de mètres carré. Son rez-de-chaussée dispose d'une grande cuisine professionnelle, d'une laverie et d'une buanderie. A l'étage, 4 suites avec salle d'eau, toutes d'une surface supérieure à 20m².

Le deuxième bâtiment, dit 'Le Mas', est quant à lui composé d'une entrée vitrée ouvrant sur un séjour en pierre, une cuisine équipée, une chambre en suite au rez-de-chaussée. A l'étage suivent trois chambres supplémentaires ainsi que des toilettes.

Sur le domaine étendu de 1,65 hectares vous découvrirez aussi une villa récente d'environ 62m², complètement indépendante, composée de deux chambres, cuisine ouverte sur la pièce vie. Le tout orienté sud.

Un gîte vient compléter cet ensemble, également entièrement rénové avec goût, composé lui aussi d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie d'environ 40m², avec deux chambres et une salle d'eau.

L'extérieur est composé d'une piscine avec pool house, jacuzzi, un jardin arboré, et égalament d'une grande parcelle de lavandes, aujourd'hui en fermage.

Enfin, dans l'optique d'un projet global, la maison mitoyenne à la Bastide s'offre à vous. Une rénovation complète de ce bien est à repenser, une toile blanche pour créer une toile de maître. Ce dernier bâti, légèrement excentré, correspondrait très bien à l'habitation des propriétaires qui exploiteraient le domaine ou offrirait encore des possibilités d'agrandir cette activité d'accueil.

Principalement exploité de manière saisonnière depuis maintenant plusieurs années les propriétaires louent gîtes, maisons et chambres en saison, de fin Mars à fin Septembre. L'activité y est fleurissante avec de très bon avis clients, un taux de remplissage très important et un site internet bien référencé.

Tout est prêt pour continuer l'activité déjà existante, tout en y ajoutant votre touche personnelle.

Clip vidéo drône disponible,

Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 84390
Surface habitable (m²) 682 m²
surface terrain 1,65 ha
Surface loi Carrez (m²) 682 m²
Nombre de chambre(s) 13
Nombre de pièces 28
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne, lavande, village de Sault
Terrain constructible OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 7
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Au sol, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 10
Surface cave (m²) 17
Exposition Sud
Année de construction 1991
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé NON
Terrain divisible OUI
Tout à l'égout NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 2 800 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 254 €
DPE GES
DPE en cours
  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique

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